プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア

物件概要

プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番）
• 交通：

1. 近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分
2. 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分
3. OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩15分
4. OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩18分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年08月
• 引渡時期：2026年09月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社吉川工務店
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア（検討スレ）

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構造・建物

プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,150.55m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）1,150.18m²（建築確認対象面積）
• 建築面積：483.92m²
• 建築延床面積：2,569.00m²
• 容積率：199.95%（指定200％）
• 建蔽率：42.08%（指定60％）

共用施設

• 自転車置場：72台（屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付）
  • 月額使用料：350円～700円
• ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,500円
• バイク置場：1台（屋内平面式）
  • 月額使用料：3,000円
• 駐車場：22台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式21台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）
  • 月額使用料：8,000円～23,000円

間取り

プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　テラス・専用庭完成予想図（1階住戸の3邸）

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：47.52m²～70.05m²
• アルコーブ面積：0.84m²～3.17m²
• バルコニー面積：10.62m²～14.76m²
• テラス面積：11.00m²（一部区画対象）

買い物・食事

• 商業施設

1. コノミヤ 南田辺店　徒歩2分（現地より約 130m）
2. イズミヤ 南田辺店　徒歩3分（現地より約 240m）
3. DAISOカナートモール 南田辺店　徒歩3分（現地より約 240m）
4. スギ薬局鷹合店　徒歩5分（現地より約 360m）
5. 駒川商店街　徒歩7分（現地より約 490m）
6. ファミリーマート 東田辺三丁目店　徒歩7分（現地より約 520m）
7. ファミリーマート 田辺店　徒歩7分（現地より約 540m）
8. スーパー玉出 駒川店　徒歩8分（現地より約 570m）
9. ドラッグストアコスモス 駒川店　徒歩8分（現地より約 630m）
10. ビス鷹宮　徒歩9分（現地より約 650m）
11. 近商ストア 針中野店　徒歩10分（現地より約 760m）
12. スーパーナショナル 南田辺店　徒歩11分（現地より約 820m）
13. DAISO 駒川店　徒歩11分（現地より約 630m）
14. セブンイレブン ＪＲ鶴ヶ丘駅前店　徒歩12分（現地より約 930m）
15. エディオン 長居公園東店　徒歩15分（現地より約 1,130m）
16. ライフ 西田辺店　徒歩15分（現地より約 1,150m）
17. ニトリ 西田辺店　徒歩15分（現地より約 1,160m）
18. 万代 矢田店　徒歩18分（現地より約 1,440m）
19. サンディ 西田辺店　徒歩18分（現地より約 1,440m）
20. 阪急オアシス 西田辺店 徒歩22分（現地より約 1,700m）
21. スーパーサンコー 長居　店徒歩23分（現地より約 1,840m）
22. ライフ 長居店　徒歩24分（現地より約 1,850m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 東田辺コティ保育園　徒歩4分（現地より約290m）
2. 大阪市立田辺中学校　徒歩5分（現地より約340m）
3. 大阪市立南田辺小学校　徒歩6分（現地より約420m）
4. 新生保育園　徒歩8分（現地より約580m）
5. 生長幼稚園　徒歩8分（現地より約640m）
6. 大阪市立鷹合保育所　徒歩9分（現地より約700m）
7. アップル保育園東田辺　徒歩10分（現地より約730m）
8. 平和幼稚園　徒歩10分（現地より約780m）
9. まま保育園駒川　徒歩11分（現地より約830m）
10. 鶴ヶ丘幼稚園　徒歩13分（現地より約1,010m）
11. 太陽保育園　徒歩13分　（現地より約1,040m）
12. 保育所ピーチランド　徒歩14分（現地より約1,050m）
13. にしたなべ太陽保育園　徒歩14分（現地より約1,070m）
14. あゆむ保育園　徒歩16分（現地より約1,220m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種中高層住居専用地域・準防火地域

周辺施設

• 公園施設

1. 長居公園　徒歩4分（現地より約300m）
2. 東田辺中央公園　徒歩6分（現地より約420m）
3. 東田辺公園　徒歩9分（現地より約670m）
4. 東田辺さくら公園　徒歩11分（現地より約860m）
5. 長池公園　徒歩12分（現地より約960m）

• 公共施設

1. 東住吉警察署　徒歩7分（現地より約490m）
2. 大阪市立東住吉図書館　徒歩8分（現地より約580m）
3. 東住吉消防署　徒歩8分（現地より約630m）
4. 東住吉区子ども・子育てプラザ　徒歩8分（現地より約630m）
5. 東住吉区役所　徒歩10分（現地より約730m）

• 医療施設

1. ふじもと整形外科　徒歩2分（現地より約130m）
2. 歯科ほんだクリニック　徒歩2分（現地より約130m）
3. かわさき歯科医院　徒歩3分（現地より約200m）
4. ひらさか歯科　徒歩3分（現地より約240m）
5. 金子外科　徒歩4分（現地より約310m）
6. こうクリニック　徒歩4分（現地より約310m）
7. 山口クリニック　徒歩5分（現地より約350m）
8. はまだ医院　徒歩7分（現地より約500m）
9. 大森歯科・矯正歯科　徒歩7分（現地より約540m）
10. 岡部内科　徒歩7分（現地より約550m）
11. はちかわ耳鼻咽喉科　徒歩8分（現地より約600m）
12. 山本クリニック　徒歩9分（現地より約650m）
13. 武知小児科内科　徒歩10分（現地より約730m）
14. 慶元クリニック　徒歩10分（現地より約750m）
15. よねかわクリニック　徒歩10分（現地より約770m）
16. 中尾クリニック　徒歩10分（現地より約770m）
17. 和田耳鼻咽喉科医院　徒歩10分（現地より約790m）
18. 慶元整形外科　徒歩10分（現地より約790m）
19. おさんぽこどもクリニック　徒歩11分（現地より約860m）
20. 山田医院　徒歩11分（現地より約880m）
21. 和田医院　徒歩12分（現地より約920m）
22. ササモト眼科　徒歩13分（現地より約980m）
23. 矢野内科　徒歩13分（現地より約1,030m）
24. 鈇田クリニック　徒歩16分（現地より約1,210m）

• 郵便局・金融機関

1. 東住吉南田辺五郵便局　徒歩3分（現地より約210m）
2. りそな銀行 田辺支店　徒歩7分（現地より約 560m）
3. 大阪信用金庫 田辺支店　徒歩8分（現地より約580m）
4. 関西みらい銀行 矢田支店　徒歩9分（現地より約650m）
5. 三井住友銀行 駒川町支店　徒歩9分（現地より約690m）
6. 東住吉鶴ヶ丘郵便局　徒歩11分（現地より約810m）
7. 大阪シティ信用金庫 南田辺支店　徒歩11分（現地より約820m）
8. 池田泉州銀行 駒川町支店　徒歩13分（現地より約1,000m）
9. 三井住友銀行 西田辺支店　徒歩19分（現地より約1,450m）

• スポーツ･レジャー･その他

1. chocoZAP針中野　徒歩10分（現地より約730m）
2. ヤンマースタジアム長居　徒歩12分（現地より約900m）
3. 大阪市立長居植物園　徒歩13分（現地より約980m）
4. ヨドコウ桜スタジアム　徒歩13分（現地より約1,020m）
5. ヤンマーフィールド長居　徒歩13分（現地より約1,040m）
6. 大阪市立自然史博物館　徒歩15分（現地より約1,190m）
7. ミズノウエルネス本店　徒歩17分（現地より約1,300m）
8. エニタイムフィットネス 西田辺店　徒歩18分（現地より約1,380m）

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その他

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